Здравствуйте, господа!
Не знал как по-другому тему обозвать, так что извините, если вдруг.
Про себя: СЦ по ремонту ноутбуков, телефонов, телевизоров и т.д. Находимся в Подмосковье. Работаем 2 года, уже наработали много сарафана, место намолено. Работает 3 человека (2 мастера+я) на площади ~17 квадратов. (Второй этаж офисного сдания/дома быта)
Как стало 3 человека - стало ужасно тесно, поделили пространство как могли, но все равно бардак, место мало. Стало раздражать и сказываться на производительности. Еще когда телевизорами начали заниматься - вообще сложно стало.
Думал переезжать. На днях арендатор опередил меня и сообщил о расторжении договора аренды.
Ищу новые варианты офиса с большей площадью и тут меня терзают сомнения. Вот варианты:
Дело в том, что сейчас за аренду я плачу ~20.000 рублей в месяц, за свои 17 квадратов.
Сейчас нашел два варианта, которые мне нравятся. Но не могу определится.
1. Снять помещение в соседнем здании от своего нынешнего, но там 63 квадратных метра (второй этаж небольшого офисного здания), что по идеи хорошо, даже слишком. Но цена за такое удовольствие ~45.000 рублей
Плюсы: соседнее здание (постоянным клиентам не так болезненно найти новый адрес).
Минусы: Дорого. Избыточно много площади за которую надо платить.
2. Снять помещение 41 квадратов за ~33.000 рублей (второй этаж здания продуктового магазина, аля пятерочка). Но в совершенно в другом месте города.
Плюсы: Не так дорого, площади "что надо", даже на вырост есть место.
Минусы: Далеко от прежнего места аренды.
Господа предприниматели, как поступили бы Вы?
Арендовали бы офис сильно больше предыдущего и соответственно дороже, но зато недалеко от прошлого?
Или сэкономить и снять подешевле, но другом районе города.
PS: Лично я склоняюсь к первому варианту. Но хочу сократить расходы для жизни на такой аренде. Сейчас ухожу с ООО на ИП, отказываюсь от "домашнего" бухгалтера. Получается неплохая экономия, но все равно недостаточно.
Есть мысль понизить ставку мастерам с 50% с общей прибыли с заказа, до 40%. При выполнении этих двух условий, прибыль с сервиса будет почти такой же, как и на текущих 17 квадратах.
Также арендодатель на 63 квадратах не запрещает субаренду (вопрос только, кому можно сдать).
Есть мысли по выделению части площади под хорошие витрины с товаром (аля магазин). (На текущих 17 квадратах стоит эконом панель, висят кабельки, зарядки, флешки и прочая мелочевка. Продается, но мало.)
PPS: Варианты переезжать в офисы 20-30 квадратов не рассматривал. Т.к считаю, что места все равно будет мало под комфортную работу.
PPPS: Возможно написано кривовато или ситуация кажется забавной. Прошу понять и простить молодого предпринимателя ))
Не знал как по-другому тему обозвать, так что извините, если вдруг.
Про себя: СЦ по ремонту ноутбуков, телефонов, телевизоров и т.д. Находимся в Подмосковье. Работаем 2 года, уже наработали много сарафана, место намолено. Работает 3 человека (2 мастера+я) на площади ~17 квадратов. (Второй этаж офисного сдания/дома быта)
Как стало 3 человека - стало ужасно тесно, поделили пространство как могли, но все равно бардак, место мало. Стало раздражать и сказываться на производительности. Еще когда телевизорами начали заниматься - вообще сложно стало.
Думал переезжать. На днях арендатор опередил меня и сообщил о расторжении договора аренды.
Ищу новые варианты офиса с большей площадью и тут меня терзают сомнения. Вот варианты:
Дело в том, что сейчас за аренду я плачу ~20.000 рублей в месяц, за свои 17 квадратов.
Сейчас нашел два варианта, которые мне нравятся. Но не могу определится.
1. Снять помещение в соседнем здании от своего нынешнего, но там 63 квадратных метра (второй этаж небольшого офисного здания), что по идеи хорошо, даже слишком. Но цена за такое удовольствие ~45.000 рублей
Плюсы: соседнее здание (постоянным клиентам не так болезненно найти новый адрес).
Минусы: Дорого. Избыточно много площади за которую надо платить.
2. Снять помещение 41 квадратов за ~33.000 рублей (второй этаж здания продуктового магазина, аля пятерочка). Но в совершенно в другом месте города.
Плюсы: Не так дорого, площади "что надо", даже на вырост есть место.
Минусы: Далеко от прежнего места аренды.
Господа предприниматели, как поступили бы Вы?
Арендовали бы офис сильно больше предыдущего и соответственно дороже, но зато недалеко от прошлого?
Или сэкономить и снять подешевле, но другом районе города.
PS: Лично я склоняюсь к первому варианту. Но хочу сократить расходы для жизни на такой аренде. Сейчас ухожу с ООО на ИП, отказываюсь от "домашнего" бухгалтера. Получается неплохая экономия, но все равно недостаточно.
Есть мысль понизить ставку мастерам с 50% с общей прибыли с заказа, до 40%. При выполнении этих двух условий, прибыль с сервиса будет почти такой же, как и на текущих 17 квадратах.
Также арендодатель на 63 квадратах не запрещает субаренду (вопрос только, кому можно сдать).
Есть мысли по выделению части площади под хорошие витрины с товаром (аля магазин). (На текущих 17 квадратах стоит эконом панель, висят кабельки, зарядки, флешки и прочая мелочевка. Продается, но мало.)
PPS: Варианты переезжать в офисы 20-30 квадратов не рассматривал. Т.к считаю, что места все равно будет мало под комфортную работу.
PPPS: Возможно написано кривовато или ситуация кажется забавной. Прошу понять и простить молодого предпринимателя ))
