Фотки не очень, но мне кажется, что №1 липа. На справке зачеркнуто имя владельца и приписано новое имя. Обычно, если меняется владелец, то меняется справка, а не замазывается, не заштриховывается имя старого владельца. Это же документ! Либо к этой справке должно прилагаться письменное заявление старого владельца, на основании которого такие изменения сделали. Но все равно это косяк.
Когда женщина меняет фамилию в связи с замужеством, ей новый паспорт выдают, а не в старом фамилию зачеркивают и новую пишут

Земля - это не человек, но документ по-сути одинаковый. У человека паспорт, у земли тоже паспорт.
Кстати, еще наверное должен быть документ купли-продажи или дарения или завещания. На основании этого документа выписывают свидетельство о регистрации.
У меня такое подозрение, что это попытка приватизировать землю по дачной амнистии или давно купленную. Скорее всего "заброшенный" земельный участок втихаря перепродали местные чиновники, в надежде, что владелец про него забыл, а тут форс-мажор. Чтобы выиграть дело нужно больше документов. Надо подавать апелляцию, требовать то письменное заявление, счет-справку, завещание...